군포 산본 아파트 임장, 시세 후기 2탄

안녕하십니까, 세상만사 훈팟입니다.

지난번 산본 아파트 임장 1탄에 이어 오늘은 군포 산본 아파트 임장 후기 2탄을 작성해보고자 합니다. 군포 산본 아파트 시세도 함께 알아보고자 하며, 지난 게시글을 확인하실 분들은 아래를 참고해주셔요.

 

군포 산본 아파트 임장 후기 1탄

 

군포 산본이란?

경기도 군포시 산본동, 금정동 일대에 조성된 1기 신도시

 

산본신도시는 분당, 일산, 평촌, 중동과 함께 1990년대에 만들어진 수도권 1기 신도시입니다. 1980년대 대한민국 인구가 늘어나고 특히 서울특별시 인구가 포화 상태였습니다. 따라서 주택이 턱없이 부족한 상황이었고 이를 해소하기 위해 산본과 같은 1기 신도시가 만들어지게 되었습니다. 군포 산본은 대규모 택지지구로 산본역을 중심으로 영화관, 마트, 음식점 등 상권이 형성되어 있고, 중앙공원도 함께 배치되어 있습니다. 이에 따라, 수도권에서 살기 좋은 도시로 손꼽히는 편입니다.

 

 

율곡주공 3단지

지난번 퇴계주공 3단지에 이어 임장한 곳이 율곡주공 3단지입니다. 제가 간 날에 리모델링 시공사 선정을 진행하고 있었고, 최종적으로 DL이앤씨(이편한세상)이 시공사로 선정되었다고 하네요. 여러분도 2025년쯤에는 e편한세상으로 바뀐 율곡주공 3단지를 확인할 수도 있겠습니다. 

 

율곡주공은 2,000세대가 넘는 대단지로 최근 도색을 진행하여 건물 외관이 비교적 깔끔했습니다. 대단지답게 아파트 내부에 녹지공간이 풍부하게 조성되어, 자연친화적인 느낌을 받았네요. 산본역에서 도보로 5~10분에 위치한 역세권 아파트이며 21평형 기준 매매가는 4억 7~8천만 원인 점 근처 부동산에 들러 확인했습니다. 퇴계주공과 마찬가지로 주변에 흥진초/흥진중/흥진고 3개 학교가 단지 내에 위치해 있습니다. 

 

단지 내 공원 및 나무들

최근 리모델링 시공사 선정 이슈로 인해, 앞으로 매매/전세 가격이 더 오를 수 있다고 부동산 사장님의 말도 들었습니다. 확실히 역세권에 위치한 아파트들은 수요가 많은 것 같습니다. 산본역에서 강남/서울역/여의도 등 1시간 이내로 갈 수 있어, 직장인들에게 선호받는 지역인 것 같습니다. 

 

 

설악주공 8단지

율곡주공 다음으로 군포 산본 아파트 임장한 곳은 설악주공 8단지입니다. 설악주공 8단지는 군포 산본 내에서 시세가 저렴한 편에 속하는데요. 이유는 산본역과 떨어진 산 언덕에 위치한 입지 때문입니다. 여러분이 가시게 된다면 산본역에서 도보로 가기는 언덕이라 조금 힘들 듯하고, 마을버스를 타고 설악주공으로 들어가는 것을 추천드립니다. 제가 방문했을 때 20평형 매매가는 3억 5천~7천만 원 정도 하였습니다. 저층은 더 저렴한 매물도 있었네요. 1,471세대로 대단지 아파트이며, 초등학교는 능내초등학교에 배정됩니다.

 

설악주공 8단지는 숲세권(둔촌 근린공원) 아파트입니다. 바로 옆에 산과 공원이 있어 산본역 주변 아파트와 다르게 조용하고 쾌적한 분위기를 느낄 수 있었네요. 아파트도 최근 도색을 진행했는지 깔끔했으며, 주변에 군포 중앙도서관이 바로 있어 주말에 책 빌리러 가기도 좋을 듯합니다. 

 

이상으로 군포 산본 아파트 임장, 시세 후기를 작성해보았습니다. 율곡주공부터 설악주공까지 군포 산본은 민간아파트에 비해 주공아파트가 많은 것이 특징인 듯합니다. 여러분이 산본 임장을 가신다면 많은 아파트들의 시세, 교통, 학군 등의 입지를 잘 확인하시고, 산본역 근처에서 밥 한 끼 하고 돌아오시는 것을 추천드립니다. 감사합니다. 

 

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