서울 공공재개발 후보지 확인

안녕하십니까, 세상만사 훈팟입니다.

지난주 서울 공공재개발 후보지 8곳이 발표되었는데요. 정부에서 공공재개발 구역을 발표한 이후, 시세 차익 등 개발 기대감으로 인해 해당 지역 매물이 급감했다고 하네요. 그럼 오늘은 공공재개발이 무엇이며, 서울 공공재개발 후보지 8곳이 어디인지 함께 확인해보도록 하겠습니다. 

 

공공재개발이란?

흑석 뉴타운 2구역 모습

 

민간업체가 아닌 LH, SH 등 공공 시행사가 참여하여 진행하는 재개발. 

 

공공재개발은 주민 협의나 재개발 진행상황이 더딜 때, LH, SH 등 공공업체(정부)가 직접 참여하여 진행하는 재개발을 뜻합니다. 민간업체와 달리, 1. 용적률 상향 2. 인허가 간소화 3. 분양가 상한제 적용 제외 등 다양한 혜택을 제공함에 따라 재개발 진행속도가 비교적 빠른 것이 장점입니다.

 

 

서울 공공재개발 후보지 8곳

이번에 발표된 서울시 공공재개발 후보지 8곳입니다. 예상 세대수가 많은 순서대로 동작구 흑석2, 영등포 양평13,14, 동대문구 용두1-6, 신설1, 관악구 봉천13, 종로구 신문로2-12, 강북구 강북5 지역입니다. 특히 동작구 흑석2구역의 경우, 예상 세대수가 가장 많고, 흑석역 역세권이라 인기가 몰리고 있는 것 같네요. 흑석역 옆에 요즘 핫한 흑석 아크로 리버하임이 있어, 주거지역으로 큰 관심을 받지 싶네요.

 

빌라 밀집지역

공공재개발의 경우, 기존 빌라에 실거주하고 있는 분들이 혜택을 받을 수 있습니다. 재개발사업 진행 완료 후 아파트 분양권을 받을 수 있기 때문이지요. 따라서, 공공재개발 지역 주민들의 실수요자 내집마련에 도움이 될 예정이며, 사업비 & 이주비 지원 등의 혜택도 받을 수 있다고 합니다. 서울 공공재개발 후보지 선정 후 향후 일정은 하단을 참고해주셔요.

 

■ 후보지 선정 → 주민설명회(2~3월) → 업무협약체결(4~5월) → 정비계획수립(6월~) →정비구역 및 시행자지정(~12월)

 

 

 

억소리나는 흑석2구역

최근 흑석2구역이 공공재개발 후보지로 지정됨에 따라, 부동산 집값이 크게 올라 15억에도 매물을 거둬들이고 있다고 합니다. 흑석2구역은 지하철9호선 역세권에 한강 조망이 가능해, 흑석뉴타운 중에서 입지가 가장 뛰어나다는 평을 듣고 있습니다. 추후 1,000세대 이상의 대규모 아파트,오피스텔 단지가 들어설 전망이라고 하니, 지역 주민들의 기대가 크지 싶습니다.

 

이상으로 오늘은 최근 발표된 서울 공공재개발 후보지 8곳을 확인해보았습니다. 재개발 사업이 빠르게 진행된다면 해당 지역들의 가치가 더욱 올라갈 것으로 예상됩니다. 감사합니다.

 

 

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