안양 평촌 임장 후기

안녕하십니까, 세상만사 훈팟입니다.

최근에 부천 중동 지역 임장을 다녀왔다가, 이번엔 같은 1기 신도시인 "안양 평촌 임장"을 다녀와서 후기를 써보고자 합니다. 확실히 평촌, 범계 지역이 안양중앙공원도 있고, 상권이 발달해 있어 살기 좋아 보이더라고요. 

 

부동산 임장이란?

관심 있는 부동산(아파트, 빌라, 오피스텔)을 사전에 현장 답사, 조사하는 활동

 

임장이란 임장활동의 준말로, 부동산 같은 고가의 재산을 구매하기 전에 미리 해당 지역을 방문해 위치, 교통 편리성, 역세권, 상권, 교육환경, 주변 편의시설, 자연환경 등을 살펴보는 것을 말합니다. 여러분이 직접 현장으로 가서 조사하는 것으로 부동산을 구매하기 전에 필수적으로 임장을 해주는 것이 중요하다고 합니다.

 

 

평촌은 분당, 일산, 부천 중동, 군포 산본 등과 함께 1990년대에 만들어진 1기 신도시입니다. 평촌역은 4호선으로, 강남까지 지하철로 50분 내외로 접근이 가능하여 강남권 직장인들에게 살기 좋은 곳으로 꽤나 선호된다고 하네요. 사당역에서 2호선으로 환승하면 됩니다. 서울역, 종각 등 강북 주요 도심권으로도 50분 안팎으로 접근이 가능하니, 교통 및 직주근접은 좋은 듯합니다. 

 

평촌역 상권

평촌역에 바로 내리면 위와 같은 상권을 확인할 수 있습니다. 식당, 술집, 노래방 등 있을 것은 다 있는 것 같아요. 바로 옆에 이마트도 있어서 장보기도 좋지 싶습니다. 범계역 쪽으로 좀만 걸어가면 뉴코아 아울렛, 롯데백화점, 홈플러스도 있어 평촌은 상권이 잘 발달된 신도시입니다.

 

1. 초원부영 아파트

초원부영 아파트는 평촌역 초역세권 아파트입니다. 평촌역 1번 출구로 나오면 아파트까지 2분도 안 걸릴 정도로 가깝더라고요. 부영 아파트는 1992년에 만들어져 30년 된 구축이며, 1,743세대의 대단지 아파트입니다. 현재 거래가 가장 활발한 10평대 기준으로 3억 원 초반대에 매매가 이루어지고 있습니다. 강남, 서울역 등 출퇴근이 용이하고 소형 평수라 신혼부부들에게 인기가 많다고 합니다. 

 

단지 내부 모습

GS 열병합 발전소

다만 단지 바로 옆에 GS 열병합 발전소가 있어 다른 평촌지역 아파트에 비해 시세가 다소 저렴하게 형성된 것 같기는 합니다. 아파트 단지 내부는 고즈넉하고 좋았으나, 총 주차대수가 719대로 세대당 0.41대로 주차난이 심할 것 같긴 했습니다. 그래도 평촌역 초역세권에 안양중앙공원으로 도보로 이용 가능하며, 비교적 저렴한 시세로 아파트 구매가 가능한 장점이 있는 것 같습니다.

 

 

2. 초원세경 아파트

초원세경 아파트는 1996년에 만들어졌으며, 총 709세대가 거주하고 있습니다. 주차는 총 412대로 세대당 0.58대로 부영아파트보다는 다소 여유가 있네요. 15평 단일 평수로 1월 현재 약 5억 원 대에 매매가 되고 있습니다. 안양중앙공원이 바로 옆에 있으며, 평촌역 역세권에 동안초등학교, 평촌중학교를 도보로 이용 가능합니다. 특히 안양중앙공원이 육교로 이어진 점이 꽤나 좋아 보였네요.

 

* 안양중앙공원

안양중앙공원은 1993년에 평촌신도시와 함께 만들어졌다고 합니다. 저도 직접 가보니 정말 넓고 쾌적했고, 주말이라 가족단위로 많이들 놀러 나왔더라고요. 인라인스케이트 및 자전거 타는 학생들, 산책 나온 부부, 아이와 배드민턴 치는 부모님 등 다들 여유롭고 좋아 보였습니다. 여러분도 평촌에 오셔서 사시게 된다면, 주말에는 안양중앙공원으로 많이 놀러 나오실 것 같습니다. 중앙공원 참 좋았습니다.

 

평촌 아크로타워

안양중앙공원에서 바로 보이는 트윈 빌딩은 평촌 아크로타워입니다. 2007년에 만들어진 1,080세대 대단지 주상복합 오피스텔입니다. 최근 시세를 보니 10평대가 3억대로 거래되고 있더라고요. 평촌 한가운데 위치하여 입지는 참 좋은 듯합니다. 

 

3. 목련우성 아파트

안양중앙공원 바로 왼쪽에 위치한 목련우성아파트는 1993년에 지어졌으며, 683세대가 거주하고 있습니다. 최근 10평대 기준으로 약 4억 원 초반대에 매매가 되고 있네요. 주차대수는 197대로 세대당 0.28대로 주차공간은 다소 부족한 것으로 확인됩니다. 주변 아파트에 비해 시세가 다소 저렴한 편이라 신혼부부들에게 평촌 가성비 좋은 아파트로 나름 인기가 있는 것 같습니다. 주변 학군으로는 범계초가 도보 4분 거리에 위치해 있고, 범계역까지는 약 도보 10분 안으로 도착이 가능합니다. 

 

범계역 상권, 사거리

범계역도 평촌역과 마찬가지로 상권이 많이 발달해 있었습니다. 뉴코아 아울렛 및 롯데백화점, 킴스클럽, 홈플러스, 각종 편의시설이 있어, 생활하기에 불편한 건 거의 없지 싶네요. 평촌지역은 상권 및 학군, 학원가 등이 발전해 있어 자녀를 둔 학부모 분들에게도 인기가 많다고 합니다.

 

 

이상으로 얼마 전 12월 추운 겨울 다녀온 "안양 평촌 임장 후기"에 대해 글을 써보았습니다. 강남역/서울역 등 서울 주요심으로 접근성이 좋고, 상권 및 학원가가 발달해 있으며, 안양중앙공원 등 자연환경도 가지고 있는 안양 평촌지역이 꽤나 좋아 보였습니다. 다만 1기 신도시라 아파트들이 대부분 구축이긴 했네요. 여러분들의 부동산 선택에 도움이 되었으면 좋겠네요. 감사합니다. 

 

 

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