신림3구역 재개발, 뉴타운 임장 후기

안녕하십니까, 세상만사 훈팟입니다.

요즘 부동산 중 특히 서울은 오세훈 시장 취임으로 인해 재개발, 재건축 열기가 뜨거운 것 같습니다. 앞으로 각종 규제를 완화하고 재개발 및 재건축을 더욱 빠르게 진행할 수 있게 법이 바뀔 것으로 예상되네요. 그래서 사는 곳에서 그리 멀지 않은 신림동 재개발 지역을 한번 다녀왔습니다. 

 

신림동 재개발이란?

신림동은 교통이 그리 좋지 못해 크게 선호받지 못하고, 저렴한 시세로 인해 고시촌, 대학생, 직장인들에게 많이 선택되는 주거지역입니다. 그런 신림 아래쪽에 위치한 삼성동 부근이 신림 1, 2, 3 구역의 재개발, 뉴타운으로 지정되며 대형 신축 아파트 주거단지로 바뀔 준비를 하고 있습니다. 그중 신림 3구역은 재개발 사업시행 속도가 가장 빨라 이르면 2024년 입주를 전망하고 있습니다. 

 

 

신림3구역 재개발

신림3구역 재개발은 뉴타운의 막바지 단계인 관리처분인가를 지나 현재 이주, 철거가 진행되고 있습니다. 총 571세대가 입주예정이며, 시공사는 대우 푸르지오입니다. 예상 조합원 분양가는 24평형 3억 7천만원, 33평형 5억원정도로 확인되네요. 신림 재개발 중 세대수도 가장 작고, 지하철과도 멀리 있기는 하지만 사업 진행이 가장 빠르다는 장점이 있습니다. 

 

신림3구역 현장 사진

제가 갔을 때는 이미 이주 작업이 거의 마무리 단계였습니다. 대부분의 거주민들이 떠난 상황이었고, 이제 철거만 기다리고 있는 것 같았습니다. 모두가 떠난 재개발 지역을 와보니 새롭게 느껴졌고, 이곳이 새 아파트 단지로 바뀐다고 생각하니 참 기대가 되기도 했습니다.

 

조합원 이주 및 이주비 신청 안내공고문

신림3구역 재개발은 이주비를 신청할 수 있습니다. 이에 따라 이주비가 신청되어 있어 부동산 실투자금이 다소 줄어드는 장점이 있다고 하네요. 재개발 이주비 신청을 위해서는 등기부등본을 가지고 관할 주민센터로 방문해야하는 것 같더라고요.

 

근처 공인중개사에 들려 확인해본 현시점, 신림3구역 재개발 초기 투입금은 6억이라고 합니다. 작년에 비해서는 많이 올랐다고 합니다. 6억을 현금으로 가지고 있는 사람은 많지 않으니, 부린이들에게는 다소 비싼 금액이지 싶습니다. 만약 여러분이 충분한 자금이 있으시다면 재개발 물건을 통해 새아파트를 분양받을 수도 있겠습니다. 

 

 

이상으로 오늘은 서울 신림동 재개발 지역인 신림3구역 재개발 임장 후기를 작성해보았습니다. 오래된 지역을 허물고 새로운 아파트를 공급하는 과정인 재개발을 잘 활용하고 투자한다면 좋은 성과가 있지 싶습니다. 다들 부자 되시길 바랍니다. 감사합니다. 

 

 

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