신림2구역 재개발 임장 후기

안녕하십니까, 세상만사 훈팟입니다.

지난번 신림동 재개발 지역 임장을 다녀왔는데요, 신림3구역은 이미 작년에 관리처분인가를 받아 이주를 거의 마무리하고 철거를 준비 중이었습니다. 바로 아래에 위치한 신림2구역은 최근 관리처분인가를 받아 슬슬 이주를 준비하는 것 같더라고요. 그래서 오늘은 신림2구역 재개발 임장 후기를 작성해보겠습니다. 신림3구역 후기는 아래 게시글을 참고해주셔요.

 

신림3구역 재개발, 뉴타운 임장 후기

 

신림2구역 재개발

신림2구역 재개발은 롯데건설과 대우건설이 시공사로 선정되었습니다. 롯데캐슬 & 푸르지오가 함께 만들어질 예정이며, 지하 4층 ~지상 28층 총 1499세대를 건설하는 재개발입니다. 3구역(약 500세대)에 비해 대규모 단지이며 신림역 및 경전철과 가까워 입지는 더 좋다고 합니다. 신림동 재개발은 1구역, 2구역, 3구역 순으로 입지가 좋은 점 참고하시길 바랍니다. 

 

 

대학동 입구에서 쭉 걸어 올라가다 본 신림2구역 모습입니다. 오래되고 낮은 층수의 빌라 및 주택들이 밀집해있었습니다. 근처 중개사에 들려 물어보니 21년 6월 현시점에 최소투자금은 6억 정도 된다고 하더라고요. 관리처분인가 진행 후 2025년에 입주 예상된다는 점도 함께 전달 받았습니다. 오래된 빌라들이 철거되고 푸르지오, 롯데캐슬이 들어서면 꽤나 높은 가격이 형성되지 싶습니다.

 

신림2구역 재개발 지역 너머로 신림LH주공 아파트도 보입니다. 신림2구역 재개발이 완료되면 같이 신림 아파트촌을 형성하게 되겠네요. 20평대 기준 약 5억 선에 매매가 이뤄지는 것으로 확인되며, 서울시 평균 아파트값이 10억을 훌쩍 넘었다고 하는데, 신림 아파트는 아직 비교적 저렴한 편인 것 같습니다.

 

위 사진의 학교는 미림여고와 미림마이스터고입니다. 미림여고를 기준으로 위쪽은 신림2, 3구역이며 아래쪽은 신림 1구역입니다. 오르막에 위치해 있기는 하나, 나름 유명한 학교인 듯하고 신림 재개발 입주 후 해당 학교에 배치될 수도 있겠습니다. 

신림2구역 재개발 지역에 위치한 기존 아파트인 벽산블루밍과 서초아파트입니다. 두 아파트 모두 세대수가 200세대 미만으로 소형 아파트이지만 관리가 잘되는 편이라 주민들의 만족도는 꽤 있는 것 같습니다. 현시점 기준으로 20평대는 5~6억 사이에 거래되고 있으며, 주변 중개사에 들려 확인해보니 집주인들이 매물을 거두고 있는 추세라고 하네요. 아무래도 서울 집값이 더 올라갈 것이라 예상하기 때문이겠네요.

 

 

오늘은 지난번 신림3구역에 이어 신림2구역 재개발 임장 후기를 작성해보았습니다. 오래된 빌라 및 주택이 없어지고 롯데캐슬 & 푸르지오가 들어서게 되는 신림2구역 뉴타운이 앞으로 어떻게 변할지 기대가 되네요. 멀지 않아 신림 경전철도 들어올 예정이라 교통호재도 있고요. 감사합니다. 

 

 

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