1기 신도시 재건축 특별법 알아보자

안녕하십니까, 세상만사 훈팟입니다.

최근 윤석열 정부가 출범하면서 부동산 규제 완화에 대한 기대감이 더 커지는 듯합니다. 그중에 후보 시절부터 추진해오던 1기 신도시 특별법에 대해 알아보고자 합니다. 많은 분들이 1기 신도시 재건축에 대해 관심이 있지 싶네요. 

 

1기 신도시 특별법이란?

 

1기 신도시 역세권 단지들 용적률 300~500%까지 부여하고,  안전진단 규제를 완화하는 정책

 

분당, 일산, 평촌, 중동, 산본의 1기 신도시들은 90년대에 지어져서 대부분의 아파트들이 재건축 연한 30년을 꽉 채운 상황입니다. 이에 따라 윤석열 정부에서 1기 신도시 재건축을 빠르게 진행하기 위해 물량을 늘릴 수 있는 용적률을 높이고, 규제를 완화하는 정책을 추진하는 것이지요. 1기 신도시 특별법으로 재건축 조합의 사업성이 좋아져서 재건축을 적극적으로 진행할 수 있습니다. 

 

 

1기 신도시 재건축 공약

1기 신도시 재정비 공약을 자세히 보시면 위와 같습니다. 1기 신도시에 새롭게 10만 가구를 공급하고, 재정비를 위한 특별법 마련 및 용적률 상향 등의 내용이 담겨 있습니다. 세입자한테 일반분양 우선 청약권 및 임대주택 입주기회를 제공하며, 이주 전용단지도 조성할 예정이라고 합니다. 공약이 실행된다면 구축이 즐비한 1기 신도시가 새 아파트촌으로 바뀔 수도 있겠습니다. 

 

1기 신도시 재건축 현황

1기 신도시 재건축 호재가 있는 단지들의 경우 아파트 호가가 크게 올라가는 상황이라고 합니다. 같은 단지 내에서도 투자금이 적게 들어가는 20평대 소형 평형 위주로 거래가 이뤄지고 있습니다. 또 주목해야 할 점은 1기 신도시 재건축 아파트 구매자의 20~30%는 서울 거주자가 매수했다고 합니다. 재건축 이슈로 인해, 서울 지역 투자자들도 경기도 아파트 매수에 동참한 것입니다.  

 

 

오늘은 1기 신도시 재건축 특별법에 대해서 알아보았습니다. 최근에 1기 신도시 중 부천 중동에 방문한 적이 있는데, 확실히 재건축 단지 위주로 호가가 크게 올라간 점을 확인했습니다. 여러분도 1기 신도시에 관심을 갖고 계시다면, 1기 신도시 특별법을 잘 숙지하고 계시면 좋겠습니다. 감사합니다. 

 

 

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