김포 풍무 푸르지오 1차 임장 및 매매가 확인

안녕하십니까, 세상만사 훈팟입니다.

최근 김포 풍무동에 아파트 임장을 다녀왔습니다. 바로 풍무 푸르지오 1차인데요, 김포 지역에서 꽤나 선호되는 아파트로 많은 분들이 살고 싶어 하는 듯합니다. 실제로 가보니 젊은 신혼부부, 애기 가진 분들이 많았고 실거주하기 좋아 보이더라고요. 

 

풍무 푸르지오?

풍무 푸르지오 1차는 풍무동에 2016년에 지어진 약 2,700여 세대의 대단지 아파트입니다. 풍무 푸르지오 2차(센트럴 푸르지오)와 합치면 거의 5,000여 세대의 매머드급 푸르지오 단지이지요. 김포 골드라인인 풍무역과 도보 5~10분의 역세권 대단지 아파트입니다. 그리고 단지 내 커뮤니티 시설에 헬스장, 독서실, 카페 등 편의시설이 많이 들어와 있더라고요. 주변 중개사에 물어보니 분양 당시 평당 1,000만 원에 분양해 현재 시세는 거의 분양가 대비 2배는 오른 듯합니다. 

 

 

풍무 푸르지오 1차 입지

다음으로는 풍무동 대장 아파트라 불리는 풍무 푸르지오 아파트의 입지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 교통, 상권, 학군, 환경 등에 대해서 작성해보고, 실제 임장 하면서 느꼈던 좋은 점/단점 등에 대해서도 써보도록 하겠습니다.

 

1. 교통

일단 가장 좋았던 점은 김포 골드라인 풍무역이 도보 5~10분 초역세권이라는 점이었습니다. 풍무역 2번 출구로 나오면 바로 풍무 푸르지오 1차/2차를 만나게 됩니다. 풍무역은 김포의 관문인 고촌역 바로 옆에 위치해 있어 서울로 출퇴근하는 분들에게 선호되고 김포 내에서도 아파트 시세가 비싼 편입니다.  서울 주요 직장과의 거리는 아래를 참고해주세요.

 

<직주근접 : 풍무역 이용>

1) 강남역 - 55분

2) 여의도역 - 33분

3) 광화문역 -  47분

4) 마곡나루역 - 17분

 

2. 상권

이마트 트레이더스 (도보 5분)

홈플러스 (도보 10분)

CGV (도보 10분)

두 번째로 알아볼 것은 상권입니다. 풍무역 근처에 이마트 트레이더스와 홈플러스, CGV 등 다양한 문화시설이 위치해 있습니다. 풍무 푸르지오에서 모두 도보 5~10분으로 이용 가능한 슬세권(슬리퍼 신고 이용)이었습니다. 그리고 스타벅스도 2개나 있어서 편안하게 누릴 수 있더라고요. 버거킹, 메가 커피, 이디야, 더진국, 홍루이젠 등 다양한 프랜차이즈 식당도 들어와 있어 김포 시민들도 주말에 풍무 쪽으로 많이 온다고 하더라고요.

 

 

3. 학군

풍무 푸르지오는 혁신 초인 신풍초가 바로 단지 위에 붙어있습니다. 풍무 푸르지오 2차 위쪽에 있고, 1차에서는 조금 걸어가야 하더라고요. 푸르지오 1차, 2차 단지 중앙을 기준으로 위쪽 동은 신풍초로 가고, 아래쪽 동은 풍무초로 배정된다니 참고하시기 바랍니다. 그리고 신풍초 옆에는 풍무 푸르지오 시티 오피스텔이 들어온다고 합니다. 이외에도 양도중/풍무중, 풍무고/고촌고등학교 등 학군도 꽤 괜찮다고 하네요. 

 

단지 내 유치원

풍무 푸르지오 1차 단지 내에는 숙명여대 부속 풍무 숙명 유치원과 숙명어린이집 2곳이 있어서, 유모차를 끄는 젊은 부부들이 엄청 많았습니다. 확실히 풍무 푸르지오에는 어린아이를 가진 부모들의 수요가 많이 있지 싶었네요.

 

4. 환경

풍무도서관

풍무 푸르지오 1차 주변 환경으로는 새장터 공원, 선수공원, 풍무 도서관 등이 있습니다. 특히 여러분 중에 도서관 가는 것을 좋아하시는 분이 있다면 풍무 도서관은 강력 추천합니다. 실제로 가보니까 안에 내부도 잘 꾸며져 있고, 책 종류도 많아서 저 같은 경우에는 매주 주말마다 방문할 것 같았습니다. 도보 5분 이내면 도착해서 접근성도 좋습니다. 

 

※ 풍무 푸르지오의 단점으로는 비행기 소음이 있었습니다. 김포공항이 바로 옆에 있어 김포지역 대부분이 해당되는 사항일 텐데, 거의 5~10분에 한대 정도 비행기가 지나다녔습니다. 그러나 거주민한테 물어보니 아파트 샤시가 잘되어 있어 문 닫으면 잘 안 들리고 신경도 별로 안 쓰인다고 하더라고요.  

 

 

풍무 푸르지오 1차 매매가

22년 8월 현재 시점에서 네이버 부동산에서 확인해본 풍무 푸르지오 1차 매매가는 아래와 같습니다. 

 

25평 : 5억 중반대

29평 : 5억 후반대

34평 : 6억 중반대

 

물론 로열동/로열층 및 향, 타입, 조망 등에 따라 어느 정도 가격 차이는 있을 수 있지만, 전반적으로 작년 최고가 대비 15~20%는 하락했다고 보면 될 것 같습니다. 금리인상 등의 영향으로 앞으로 부동산 가격이 조금 더 조정된다는 의견이 있지만 급매 등 시세 추이를 계속 확인해봐야겠습니다. 추후 풍무역 인근 인하대병원 설립 및 풍무 역세권 개발 등 개발 호재도 있어 풍무 푸르지오에 관심을 가져봐도 좋을 것 같습니다.

 

 

이상으로 풍무 푸르지오 1차 임장 및 매매가에 대해 글을 써보았습니다. 풍무 푸르지오를 다녀오니 편의시설이 많아 확실히 실거주하기 괜찮고 서울 접근성도 나쁘지 않아 보였네요. 감사합니다. 

 

 

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